智能社区系统设计应注意的几个问题
随着 e 时代信息产业的飞速发展，IT 技术正在改变人们生活的方方面面。
如果说几年前人们还在观望和接受之间徘徊犹豫，那么如今智能化系统已是我国
住宅建设的必备要素之一，智能家居是一种必然的趋势。
在智能社区系统方案设计中，需要注意以下几个方面的问题：
1 设计思想
首先， 必须明确小区智能化并不是一定要实现所有自控系统，必须走出智能
化系统集成就是设备或系统堆叠的认识误区，建筑智能化系统集成必须以经济实
用、系统优化、安全可靠、按需配置为出发点。
其次，要充分考虑21世纪住宅建设在户型、配套设施、材料、网络、环境、
物业管理、规划等方面的综合需求，要有注重生态平衡，注重绿色环保和节能的
.
思想意识。
总之，要有持续发展的眼光看问题，方案设计要兼顾将来系统扩建和系统
升级的因素，避免为了达到“卖点效应”而贪大求全。
2 设计规划
住宅智能化是以住户舒适、方便、经济为目的，由于不同小区住户情况不同，
对系统集成的需求各有侧重。在进行方案设计时要对小区整体状况作到全盘考
虑，本着“以人为本”的原则，以“实用、可靠、先进”为宗旨，以“环保”、
“节能”“整体质量”为重点，实施“面向用户”、“面向需求”的规划与设计
方案，既能满足用户的要求，又能达到国家规定的行业标准。此外，在设计内容
和产品选型上要具有前瞻性，设备选择要注重产品质量和性能，注重其性价比和
操作方便性，而不仅仅是关注国产品牌还是进口产品，这样既可以合理投资，又
可以很好地降低系统投入使用后带来的维修费用，避免浪费。3 系统设计
有了明确的设计思想和切合实际的系统规划，在具体实施过程中针对一些子
系统，还需具体问题具体对待，做到“对症下药”：
3．1 一卡通、门禁、停车场、电子巡更系统
在这些系统中最好选择使用感应卡。感应卡将射频识别技术和IC卡技术结
合起来，具有可靠性高、操作方便、防冲突和保密性好等优点，更重要的是这种
卡避免了接触式读写而产生的卡损伤和读写机的故障，从而可以大大地提高卡片
和读写设备的使用寿命，降低维护成本。感应IC卡的芯片具有读/写性能；感应
ID卡为只读卡，其卡片和设备相对较为便宜。在感应距离上，薄卡要比厚卡的
感应距离远。
3．2 背景音乐和紧急广播系统
在系统设计时着重考虑的问题是：
① 扬声器的选配。应视环境选用不同品种规格的扬声器：
◆ 在有吊顶的室内，宜用嵌入式的、无后罩、价廉物美的吸顶扬声器。
◆ 在无吊顶的室内（例如地下停车场），宜选用壁挂式扬声器或室内音柱。
◆ 在户外、园林、草地等公建地带，可选用音量较大、具有防雨功能的室外音
柱、号角或草地音箱。
◆ 在消防要求高的场合，要选用防火型的扬声器。
② 广播功放的选用。系统中广播功放的额定输出功率的确定与扬声器的总功率
有关，考虑到线路损耗、老化等因素，需要适当留有功率余量。
③ 分区。每一个区内扬声器的总功率须同分区器和功放的容量相适应。
3．3 电视监控系统
电视监控系统设计的关键是摄像机和镜头的选择，目前用于监控系统的
CCD摄像机品种繁多，在选型时需注意：
● 不能仅凭规格标示的照度数值来衡量照度指标，而应根据摄像机所采用的元
件和技术可达到的功能、镜头光圈的正值和达到所标示的LUX值的限制条件进行
综合评定。
● 对于被摄主体照度较低，要求图像清晰度较高的系统，宜选用黑白摄像机；被摄主体用度不高，要求图像清晰度也不高，只要能辨别颜色的系统以选用彩色
摄像机为好。
● 固定头摄像机虽然价格便宜、易于安装，但是监视的范围有限；在重要区域
应选配活动头摄像机。活动头摄像机的选型应考虑是否可变速（采用固定速度还
是可变速度式）、是否带预置定位功能等因素。
● 变焦镜头规格要与摄像机的CCD尺寸一致，否则监视画面有可能会偏点（焦
点）成像。
● 在温差较大的环境下要考虑摄像机的工作环境温度。
如果采用数字录像监控系统（DVR），最好利用现有的宽带网进行远程视频监控；
对于较远距离的视频传输要求，使用电信ISDN网络是一个比较合适的选择。
3．4 周界防范系统
要注意虚报、漏报警问题，为了降低报警系统的误报率，首先要避免由于
器材选择不当引起的误报警，必须掌握现场环境、气候、磁场强度和照度变化等
状况以便因地制宜地选择报警器材。其次，系统设计还耍考虑设备安装的位置、
角度、防护措施以及系统布线等可能造成系统误报警的因素。
单一探测设备有时会使犯罪分子成为漏网之鱼。现在，在一些防范级别高
的工程中采用双鉴探测和多技术（三种以上）复台探测器等设备来增强单一探测
产品的抗干扰能力，降低误报率。至于确定使用哪两种（或三种以上）技术复合，
最好选用没有共同误报源的两种技术，并且对活动目标具有相同的灵敏度。例如
微波和被动红外复合探测、超声和被动红外复合探测、玻璃破碎声和振动复合探
测器等等。
3．5 综合布线系统（PDS）
线缆在综合布线系统设计中是一个基本的但发挥着重要作用的元素之一，
对此应该注意的事项有：
①选择适用的布线类型，使用何种类型的线缆取决于网络系统使用的通信协议的
要求、相关的环境和网络的复杂性。
②在设计线缆走向时尽量避免不必要的转弯，避免弯曲度超过90℃，对于光缆，
则不能超过其最小弯曲半径。③要考虑电磁干扰的问题。如果信号线缆与强电线缆离得很近，强电线路中的
220V交流电便成为影响布线系统性能的主要干扰源，可根据电源电缆负载的大
小考虑其与通信线缆间的距离或做交叉设计。
3．6 计算机网络系统
众所周知，数据、语音、图像和控制四种信息涵盖了社区网络建设的所有
内容。依据传输介质和访问控制方法选择网络拓扑结构来解决系统集成与多种信
息融合的问题是设计的关键，在网络设计时应慎重权衡：
①费用：因为网络安装费用与拓扑结构、相应介质和传输距离有关，所以，优化
网络结构、避免功能重复的基础设施建设就显得非常必要；
②灵活性：要考虑到设备移动时能够很容易地重新配置拓扑结构，并且有利于系
统的管理、维护和扩充；
③可靠性：拓扑结构的选择要使故障检测和故障隔离较为方便。
4 结束语
如今，建筑智能化已从“卖点热炒”转向理性投资，今后智能型的“环保、
节能”建筑是小区智能化方案设计应追求的目标，这就要求系统方案的制作不但
要考虑技术的可行性，而且还要关注其合理性、投资的经济性、用户需求的备异
性，并且，各项功能应作到整体规划、按需取舍、分步实施，以避免不必要的缺
陷和漏洞。现代智能建筑防雷措施浅析
摘要： 要介绍系统防雷技术的具体防护方法。包括电源系统、UPS 电源系
统、终端设备电源、通讯网络系统、电话线及专线、局域网线路、卫星接收天馈
线的防护以及接地保护系统。
关键词： 智能建筑 防雷 保护
当今人类科学技术的发展已进入了高度信息化的发展阶段，它给人类带来了

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