解读 《住宅建筑 电气设计规范》
孙 兰 (中国建筑标准设计研究院，北京市 100048)
Interpretation on the Codefor Electrical Design ofResidential Buildings
Sun Lan (China Institute of Building Standard Design&Research，Beijing 100048，China)
Abstract Formulation and application of some 《住宅电气》出版发行后，发现了一些错误，给
clauses under the Co 知T Electrical Design of 设计和施工图审查人员带来了不便 ，主编对此深表歉
Residential Buildings(JGJ 242—201 1)are interpreted， 意。现将 《住宅电气》勘误刊登在 《建筑电气》 (编
and reply to consultation and query about the Coae 者注：2012年第 8期 )和将要 出版的 12DX603《住
f0T Electrical Design of Residential Buildings is given 宅小区电气设计与安装》标准图集上 。供设计人员对
．
as the reference for designers．
照使用。同时将近期有关 《住宅电气》的咨询及疑问
Key words Load classification Separate
回复如下 ，供设计人员参考使用。
distribution Over--voltage and under--voltage Main
1 《住宅电气》表 3．2．1
power supply line Toilet zoning Fiber to the home
表 3．2．1中 “建筑高度为 50 m～100 m或 (现
摘 要 对 JGJ 242—2011《住宅建筑电气设 行规范 中为 “且 ”．已勘误 )l9层 ～34层 的一类
计规范》部分条款的制订与应用进行解读，同时将近
高层 住宅建筑”的建筑规模分类 ，源于 国家标准
期有关对 《住宅建筑电气设计规范》的咨询及疑问进
GB 50045—95《高 层 民用 建 筑 设 计 防 火 规 范 》
行回复。供设计人员参考使用。
(2005年版 )表 3．0．1建筑分类中，一类里的居住建
关键词 负荷分级 分别配电 过、欠电压 供
筑和公共建筑里第 4项 ： “建筑高度超过 50 m或
电干线 卫生间分区 光纤入户
24 m以上部分的任一楼层的建筑面积超过 1 500 m
的商住楼”。一栋 18层的住宅楼，建筑高度有可能超
JGJ 242—2011《住宅建筑电气设计规范》 (以
过 50 m，按照居住建筑可分为二类；按照公共建筑，
下简称 《住宅电气》)是工程建设标准体系里第一本 商住楼就划为一类。住宅建筑包括商住楼、塔式住
分类建筑电气设计专用标准。 《住宅电气》2007年
宅、通廊式住宅、酒店式公寓等，为了更好地保障住
立项 、成立编制组 ，2008年 3月完成征求意见稿 ，
宅建筑的供电，本规范将此种情况下的住宅建筑归在
2010年 8月完成送审稿。2010年 9月完成送审稿审
了一类高层建筑里。目前 《高层民用建筑设计防火规
查 ，2010年 11月完成报批稿报批 ，2011年 5月获
范》和 GB 50016—2006《建筑设计防火规范》正在
批，2011年 9月m版发行，2012年 4月 1 13起实施。
合并制订中，新规范出版发行后 ，如果类似数据有所
《住宅电气》的发布得到了全国建筑电气专业设
变化 ，本规范的条款也会做相应的修改。
计、审图、监理、施工、相关协会、委员会 ，以及相
2 《住宅电气》第 6．2．4条
关企业、媒体、供电部门、通信部门、住户、房地产
开发商、物业管理等部门的支持和帮助，编制组在此 第 6．2．4条： “每栋住宅建筑的照明、电力、消
深表感谢。 防及其他防灾用电负荷 ，应分别配电。”分别配电一
作者信息
孙 兰，女，中国建筑标准设计研究院，教授级高级工程师，院副总工程师。
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是为了保障消防及其他防灾用电负荷供电的可靠性 ； 预制分支电缆、电缆及电源线等供电干线 ，可选用
二是便于用电设备的分类计量和维护管理。分别配电 铜、铝或合金材质的导体。”铝和铜一样是 国际组织
宜在每栋住宅建筑的总配电箱 (柜)处完成，如果多 公认的、可用的导体材料，铝和铜的连接、铝的机械
层住宅或别墅没有动力设备或消防设备，可只对其照 强度等技术问题。也都有相应的解决方案。考虑到住
明、公共照明及其他防灾用电负荷分别供配电。 宅建筑的特点，本规范规定供电干线可选用铜或铝合
金材质的导体 (不包括消防用电设备的电源线缆)。
3 《住宅电气》第 6．3．2条
当住宅建筑选择铝合金线缆作为供电干线时，如
第 6．3．2条： “每套住宅应设置 自恢复式过 、欠
果环境条件允许，从本建筑低压配电室配电柜或单体
电压保护电器。”此条源于 JGJ 16—2008《民用建筑
住宅建筑的总配电箱 (柜)出来的供电干线可送至电
电气设计规范》中的第 10．8．1条第11款： “住宅配
气竖井，再送至电度表箱 (电度表箱位置由工程设计
电箱 (现已定义为家居配电箱)的进线端应装设短
人员根据工程实际情况确定)进线端，从电度表箱出
路、过负荷和过、欠电压保护电器。”本条款在调研、
线端至家居配电箱改用铜材质线缆。
制订过程中，无论是编制组、审查专家还是同行，一
5 《住宅电气》第7．2。5条、第8．5．6条
直存在不同的观点 ，经过反复讨论写成了现在的条
款。原由写在了条文说明里 ： “由于中性线发生故障 第 7．2．5条 ： “卫生间的线缆导管不应敷设在
0、1区内，并不宜敷设在 2区内。”和第 8．5．6条
(俗称 “断零”)导致低压配电系统电位偏移，电位偏
移过大，不仅会烧毁单相用电设备引起火灾 ，甚至会 “… … ． 排风机及其他电源插座宜安装在 3区。”都是
和分区有关的条款。本规范和 《全国民用建筑工程设
危及人身安全。”条款中过、欠电压不是指供电电源
计技术措施 电气》 (2009年版)采用的是国家标
质量里规定的电压值，主要是指因为 “断零”时产生
准 GB 16895．13—2002 idt IEC 60364—7—701：
的过、欠电压，对于单相系统，一般单相家用电器的
1984《建筑物电气装置 第 7部分：特殊装置或场所
电压限值为270 V左右。当过电压值超过270 V时，
的要求 第701节：装有浴盆或淋浴盆的场所》 (以
如果不切断电源 ，家用电器就有可能烧毁，就有可能
下简称 1984版)， 《民用建筑电气设计规范》采用的
引起火灾等危害。出现 “断零”故障的原因很多 ，
是 IEC 60364—7—701：2006(以下简称 2006版)。
“断零”点是随机的， “断零”是不可预知的，由此
如果国家标准 GB 16895．13新出等效版本，4个区的
引起的潜在危害也很难预测。如果从设计、施工到运
划分就不存在了。
行维护各环节均做到位， “断零”可能不会发生或发
两个版本的区别 (水平方向)在于：

当然可以。《住宅建筑电气设计规范》（GB 50054-2012）是中华人民共和国国家标准，于2012年发布并实施，适用于新建、扩建和改建的各类住宅建筑电气设计。该标准详细规定了住宅建筑中各种电气系统的配置、选型、施工安装以及安全技术要求等方面内容。 2012版的主要内容涵盖以下几个方面： 1. **基本规定**：明确了设计依据、适用范围、术语和符号、设计原则等，强调了电气设计应遵循的安全性、经济性、实用性及环保原则。 2. **供电系统设计**：对住宅建筑的电源进线方式、变配电所设置、电力负荷计算、供电线路敷设、电缆选择与敷设、接地与防雷保护等做出了具体规定。 3. **照明系统设计**：包括公共照明、户内照明、应急照明及疏散指示标志的设计参数、选型、布灯方式、照度标准等内容。 4. **插座与开关面板设计**：对不同房间、区域的插座数量、类型及位置进行了指导，并阐述了开关面板的选择与布置原则。 5. **弱电系统设计**：涉及电视、电话、网络、安防监控等弱电设备的选型、布线、连接与调试要求。 6. **用电设备及其防护措施**：针对空调、热水器、厨房电器等常用家用电器的电气安全、节能、防触电等方面提出了相应要求。 7. **消防安全与防灾报警**：详细阐述了火灾自动报警与灭火系统、消防应急照明、疏散指示等相关电气设施的配置与设计。 总之，《住宅建筑电气设计规范》（2012.8）为住宅建筑设计者提供了全面而细致的电气设计指南，旨在保障居住环境的安全、舒适与便捷。在实际工程应用中，需要严格遵守并结合当地实际情况进行灵活运用。