"框剪小高层住宅"是一种常见的建筑类型，它采用了框架-剪力墙结构体系，具有以下特点和内容描述： 1. 结构形式：框剪结构是框架结构与剪力墙结构相结合的一种抗震性能优良的建筑形式。在小高层住宅中，这种结构方式能够有效地将房屋的水平荷载分散到四周的剪力墙以及内部的梁、柱等承重构件上，提高整体刚度和抗震性。 2. 建筑高度与层数：小高层通常指6至9层左右（各地规定可能略有差异），由于其规模适中，既不会像高层住宅那样对基础处理和防火疏散提出过高要求，又比多层住宅有更好的空间利用效率和采光通风效果。 3. 房屋布局：框剪小高层住宅一般采用开敞式或错层式的平面布局，以保证良好的室内外交通流线和居住舒适性，同时便于自然光线的引入和通风换气。 4. 安全及节能：由于墙体部分承担了部分水平荷载，因此墙体较薄，有利于节约建筑材料和实现室内空间的最大化利用。此外，小高层住宅还应符合现代绿色建筑的要求，在保温隔热、雨水收集利用、太阳能应用等方面进行综合考虑，提升能源使用效率。 5. 绿色环保：现代框剪小高层住宅的设计往往注重绿色环保理念，如选用节能环保材料、实施绿色植被屋顶、设置雨水花园等方式，既提升了住宅品质，也减少了对环境的影响。 总之，框剪小高层住宅凭借其良好的结构稳定性、空间利用率、适宜的高度以及现代化的节能设计，逐渐成为城市住宅建设中的主流选择之一。